Загальний огляд
Нерухомість неможливо розмістити в блокчейні. Токенізувати можна права щодо неї: частки в компанії-власнику, борг, забезпечений об'єктом, або право на дохід від нього. Правове питання завжди однакове — чим саме володіє власник токена і як це право реалізується?
Ми проєктуємо структури, в яких відповідь чітка, задокументована і відповідає застосовному регулюванню.
Що охоплює робота
- Аналіз активу, його власника та мети інвестування
- Вибір базового права: частка, борг, участь у прибутку, паї фонду
- Компанія-власник нерухомості та її управління
- Регуляторна кваліфікація токена і пропозиції — разом із місцевими юристами
- Умови токенів і їх узгодженість із корпоративними та договірними документами
- Онбординг інвесторів, обмеження та вторинне відчуження
- Виплата доходу, звітність та інформування інвесторів
- Вихід: продаж об'єкта, викуп токенів чи інші події ліквідності
Як організована робота
- Оцінка можливості — актив, юрисдикція, інвестори та регуляторні вихідні умови.
- Проєктування структури — правовий ланцюг від об'єкта до власника токена.
- Документація — документи компанії, умови токенів, розкриття інформації та документи для інвесторів.
- Запуск і робота — вимоги до онбордингу та постійні зобов'язання.
Що ви отримуєте
- Записку з основними правовими та регуляторними питаннями
- Документ зі структурою та схемою
- Пакет документів відповідно до погодженого обсягу
- Перелік постійних зобов'язань після запуску
Варто знати
Токенізовані частки в нерухомості часто кваліфікуються як фінансові інструменти. Ми аналізуємо кваліфікацію консервативно і не проєктуємо структури, метою яких є уникнення регулювання. Регуляторне схвалення, якщо воно потрібне, не може бути гарантоване.